תוכן עניינים:
אנחנו יודעים שהמצב לא קל כשאנחנו מוכנים לשכור דירה במדריד או בברצלונה הדבר הטוב הוא שיש הם יותר ויותר מקומות לחפש. אחת הפלטפורמות שצברו הרבה היצע בשנים האחרונות היא Wallapop. כן, פורטל מכירות יד שנייה הוא בימינו גם מקום טוב לחפש בו דירה.
עם זאת, אנחנו יודעים שיש הרבה הונאות שכירות, אז אנחנו רוצים לתת לך כמה טיפים שיעזרו לך להשיג ביטחון עבור זמן ההשכרה שלך.אל תשכח שבורות תמיד יכולה להשפיע עליך. אם תשים לב להמלצות האלה, יהיה קשה שמשהו ישתבש.
5 הטיפים המרכזיים להשכרת דירה, גם מחוץ לוולאפופ!
חקור את מחיר השכירות
אחת הטעויות הנפוצות ביותר בהשכרת דירה היא לשלם יותר עבור שכר הדירה. הדבר הטוב ביותר, גם אם אתה אוהב דירה, הוא לחקור לעומק את מחיר השכירות של השטח של דירות דומות. אתה יכול להסתכל גם על פלטפורמות אחרות, כדי להשוות. בדרך זו, יהיו לך יותר משאבים בעת משא ומתן על המחיר. אנשים תמיד בדרך כלל שמים מחיר קצת יותר גבוה ממה שהם מוכנים לשכור.
לעולם אל תשימו כסף לפני שתראו את הדירה
לאחר שהחלטתם על דירה ספציפית, לעולם אל תשימו כסף לפני שאתם הולכים לראות אותה.לעולם לא! עד כמה שבעל הבית עשוי להראות, אל תעשה זאת. אם תציבו שלט לפני הביקור בדירה אתם עלולים להיתקל בדירה אחרת (דברים שבורים, מיקום שונה, אזור גרוע לגור בו וכו') ואז לשחזר את הכסף הזה יהיה כמעט בלתי אפשרי.
בדוק את רישום הנכסים
תוכל לעשות זאת לפני או אחרי לראות את הדירה, תלוי איך אתה מעדיף. אבל הדבר האידיאלי, לפני שהולכים לראות אותו, הוא התייעצו שהשוכר הוא הבעלים האמיתי ובכן, למרבה הצער, ישנם דיירים רבים שמשכירים משנה את הדירה, חדרים , וכו. לא רק שאתה מסתכן בהפסד על זה, אלא שאתה יכול גם להיזרק מהדירה ללא זכות לכלום. הליך זה יכול להתבצע באופן מקוון על ידי בקשת מידע משפטי על הנכס (תדע מי הבעלים ואם יש חיובים). שלב זה הכרחי ב-100%. אנו מכירים מקרים רבים של אנשים שהושארו מחוץ לדירה מבלי לאכול או לשתות אותה.
פורמל את החוזה באופן אישי ועל נייר, עיין בו בקפידה!
לאחר שתהיו ברורים לגבי כל האמור לעיל, התכוננו לעשות חוזה על הנייר, באופן אישי. ובכן, אנשים רבים משתמשים בתירוץ להיות בחו"ל, לברוח מהסוג הזה של דברים. עם זאת, עשו את החוזה על הנייר, כי המילים נסחפות ברוח ואם תתעורר בעיה, תוכלו להצדיק את מה שאתם הולכים לשלם. אתה יכול להוריד חוזה לדוגמה מהאינטרנט
קראו היטב את החוזה, כי עליכם להיות ברורים לגבי שכר הדירה החודשי, משך הזמן, ההוצאות שכל צד ישלם, מי אחראי על האחזקה וכו'. דברים מסוג זה צריכים להיכלל בחוזה. אם אתה לא מסכים, תנהל משא ומתן. וודאו גם את זכויותיכם כשוכר אינכם הראשונים להגיע לדירה עם בריכה ואז אינכם יכולים להשתמש בה. ציינו את הזכויות בחוזה!
אל תשלם יותר מדי עבור ערבות, ואל תפקיד אותה ללא קבלה!
ועוד מהדברים החשובים ביותר, הפיקדון. כדאי לדעת כי על המשכיר להפקיד פיקדון זה בגוף המקביל. רבים לא, וזה קטע חשוב כדי להיות מסוגל לשחזר אותו. אם זה ייעשה, יתכן שלא תוכל לנכות את הכנסות השכירות. כדאי לדעת שהפיקדון לעולם לא יעלה על ערך 3 חודשי שכירות אם אתה מפקיד אותו, שיהיה עם קבלה. אחת הדרכים להימנע מהונאות בהקשר זה היא באמצעות העברה בנקאית כאמצעי תשלום.
בהצלחה במחקר שלך! חשפנו בפניכם את המידע החשוב ביותר כדי שלא תלכו שולל או תרמו על ידי השכרת דירות דרך Wallapop או כל פלטפורמה מקוונת אחרת.
